9月23日下午，北京第三批次土拍落下帷幕，18宗住宅用地总成交价500亿元。本次土拍在城六区中丰台、海淀均有3宗以上的供给，而石景山区此次仅有1宗地块入市，而且该地块位于靠近西山的五里坨区，虽然低密宜居，但要忍受出行不便、配套不成熟的痛苦。
近年来随着众多利好规划的落地，石景山发展向好。该区域内的房价也呈现出持续上涨的态势。
据悉，该区域内一些品质较好的二手次新小区已经迎来了7万+时代，如2011年建成的雍景山岚当前参考均价为77578元/㎡。尤其是被称为西长安街沿线的“黄金之眼”——鲁谷板块，该板块中的一些二手房甚至达到了9万+，即将冲破10万。天和景园参考价均达8万+，而远洋沁山水的二手房均价更是来到了9.5万+；
当前，想在距离核心城区最近、配套最集中，但新盘项目又十分稀缺的鲁谷板块置业合适的新房，抢占价格洼地的优势，已经实属不易。
而位于鲁谷板块“黄金区位”的新盘长安悦玺，可以说成为了市场上当之无愧的“香饽饽”。
01
近年来，作为首都西大门，京西地区的区位发展前景优势愈发明朗。而作为首都工业的发祥地，石景山区逐步形成“一轴四园”重点功能区建设格局，完成了向绿色高端之城的华丽转身，宜居水平稳步提升。
改革发展过程中，石景山将对西长安街沿线区域的规划与建设放在至关重要的位置。目前，万达银河商圈、银河商务区、京西商务中心等现代金融产业聚集区紧密围绕着长安街西延线，形成了一条璀璨的“长安金轴”。
由此，石景山区内的东部组团区域不仅拥有现代金融产业聚集区、区域级商业中心，还有着整个四环连接起来的北京城市资源圈优势，未来无疑是一片高潜力发展热土。
但区域块唯一不足的是，随着附近各行业的高净值人群逐渐聚集，人们对于京西四环西的居住需求日益增大，但该区域能满足现代高端人群居住需要的品质项目十分稀缺。
但2022年7月圆满封顶的长安悦玺面市，作为东部商业中心重点发展的两大板块内莲石路以南的重点发展区，为京西四环的人居市场及时地呈现上一份破局佳作。
不论是产品品质，户型设计，还是商业配套、道路交通、学校资源方面，长安悦玺都做到了，京西四环迭新，有它就够了。
02
长安上境 享风雅栖居
在高楼林立的北京城，坐落京西四环的长安悦玺，以“长安上境·风雅栖居”为设计理念，上承历史的“东方风雅”，下启时代的“新中式”，层层叠进的三进园林，一环两轴三苑景致，融合国际审美，使东方风雅走入了寻常百姓的生活中。
天意好，物华新。一进物华门，长安悦玺以「水天画屏」彰显贵脉气韵，呼应宜居底色。
清风徐来，水波不兴。二进清风园，穿门而过，长安悦玺以“一池三山，留园三峰”为灵感，构筑「水榭花园」。
星点点，月团团。三进悬月廊。长安悦玺旱溪铺陈，植成树植株，窥见一方身心放松的诗意山水画境，悬月追光,执烛映人，廊亭会客。
此外，长安悦玺被石景山游乐园、西长安街文化艺术公园等十大城市公园群包围；紧邻衙门口城市森林公园，约100公顷城市绿肺，建成后将成为北京城区最大的城市森林公园，环境资源极佳。
凭窗远眺，家门外的绿景与远处的城市公园融为一体；花木扶疏，充分拉近人与自然的关系。
视通万极，可思接千载。长安悦玺对于内外双公园相互渗透的雅致环境的打造，对于社区景观的品质勾画与坚守，给业主居民带来的不仅是视觉美感，更贵在可使得岁月悠长，滋养身心。
03
公园学府 接轨城市资源
在《石景山分区规划(国土空间规划)(2017-2035年)》中也提及，将增强优质教育供给，按照“布局科学、结构合理、配齐配足、突出特色”原则，到2035年全区基础教育设施千人用地面积达到2000平方米。
规划显示，到2022年末，将建成、引进人大附中、十一学校石景山学校、北大附中等优质资源。
在此背景之下，重点名校、浓厚学风资源也是长安悦玺得天独厚的优势。距离市重点幼儿园石景山实验幼儿园直线距离约3.7公里；直线距离约450米可达北京爱乐实验小学；直线距离约2.5公里可达北京十一学校(北京市市重点中学)。
而长安悦玺项目规划的北京市171中学，在2005年就被评为北京市示范高中。历经60余年，构建起了优质全面的教育资源。根据北京高考网站统计，171中学2022年示范校通过率高达74%，650分以上70多人占比高达30%以上。近年来，学校本科一批上线率连续保持99%以上。
柳市南头可隐沦，桃源也不绝风尘。位于西长安街南侧的长安悦玺，处于通勤更为便利的核心居住区——石景山区鲁谷板块，纵享四横四纵四轨道交通。
北侧莲石路、西长安街、梅市口路、京港澳高速4条横向；纵向西五环、西四环、玉泉路、鲁谷大街。
其中，莲石路全程无红绿灯，通畅连接五环、四环、三环，可快速通达中关村(000931)、金融街(000402)等各大热点商圈。
长安悦玺周边轨道交通多达3条之多，如地铁1号线、M11号线、14号线西段、市郊铁路城市副中心线。而规划中的地铁11号线的鲁谷大街站，距离长安悦玺仅大约五六百米。
城市繁华与消费品质触手可及，长安悦玺周边拥有约6万㎡商业规划用地，坐拥石景山万达商圈、五棵松商圈、丰台科技园总部基地、丽泽商务区、“西贵地标”金融街、“中国硅谷”中关村六大商圈。
解放军总医院301医院、302医院、空军总医院等一流医疗机构三甲护航全维维护居民健康；天坛医院、北京石景山医院等作为补充保障，进一步升级了项目附近的优质医疗资源包。
04
宽幕大宅 坚守高端品质
房地产处在深度调整期，品牌基因作为赋能房企发展的高附加值，是企业的销售底气和行业竞争力的核心动力。
长安悦玺，由融创中国联袂招商蛇口(001979)、北京城建(600266)、陕建地产与石泰集团匠心呈现。
据悉，长安悦玺项目地处石景山区鲁谷核心地段，在售户型97平-173平3居-4居，项目规划建设917户。
因为石景山衙门口项目地块本身方正，由此成就了长安悦玺所有的户型都能够做到方正全明，以及拥有三面宽的舒适面宽，南向尺度在9.3-13.5米左右。
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原标题：【京西四环迭新 有一个长安悦玺就够了】 内容摘要：9月23日下午，北京第三批次土拍落下帷幕，18宗住宅用地总成交价500亿元。本次土拍在城六区中丰台、海淀均有3宗以上的供给，而石景山区此次仅有1宗地块入市，而且该地块位于靠近西山的 ... 文章网址：https://www.doukela.com/fangchan/157282.html； 免责声明：抖客网转载此文目的在于传递更多信息，不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考，不构成投资建议。如果您发现网站上有侵犯您的知识产权的作品，请与我们取得联系，我们会及时修改或删除。 |
